Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument wymagany m.in. przy sprzedaży, wynajmie lub oddaniu budynku do użytkowania. Wiele osób zastanawia się, jakie dokumenty są potrzebne do wykonania świadectwa energetycznego oraz czy da się je uzyskać bez wizyty specjalisty. Poniżej wyjaśniamy wszystko krok po kroku.
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (potocznie: certyfikat energetyczny) określa zapotrzebowanie budynku lub lokalu na energię, m.in. na ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę użytkową oraz – w niektórych przypadkach – chłodzenie.
Dokument ten jest wymagany przez obowiązujące przepisy i musi zostać sporządzony przez uprawnionego specjalistę.
Jakie dokumenty są potrzebne do świadectwa energetycznego?
Zakres wymaganych dokumentów zależy od tego, czy świadectwo dotyczy mieszkania, domu jednorodzinnego czy lokalu użytkowego. Poniżej lista najczęściej wymaganych informacji i dokumentów.
1. Dane identyfikacyjne nieruchomości
Do wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne są:
- adres nieruchomości,
- rodzaj obiektu (mieszkanie, dom, lokal),
- powierzchnia użytkowa,
- rok budowy (jeśli znany).
2. Dokumentacja techniczna (jeśli jest dostępna)
Najczęściej wykorzystywane dokumenty to:
- projekt budowlany,
- rzut mieszkania lub domu,
- dokumentacja powykonawcza,
- książka obiektu budowlanego (dla większych budynków).
Ważne: Brak projektu nie wyklucza wykonania świadectwa energetycznego.
3. Informacje o instalacjach
Niezbędne są podstawowe dane dotyczące:
- źródła ogrzewania (np. kocioł gazowy, pompa ciepła, sieć miejska),
- przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- wentylacji (grawitacyjna, mechaniczna, rekuperacja),
- ewentualnej klimatyzacji lub instalacji fotowoltaicznej.
4. Dane o przegrodach budowlanych
Jeśli są dostępne, pomocne będą informacje dotyczące:
- rodzaju ścian zewnętrznych,
- izolacji termicznej,
- rodzaju okien i drzwi,
- dachu lub stropu.
Czy świadectwo energetyczne można wykonać zdalnie?
Tak. W wielu przypadkach świadectwo charakterystyki energetycznej można wykonać zdalnie, na podstawie przekazanych danych i dokumentów. Dotyczy to w szczególności:
- mieszkań w blokach,
- standardowych domów jednorodzinnych,
- nieruchomości bez skomplikowanych instalacji.
Jeżeli konieczna jest wizja lokalna, specjalista poinformuje o tym przed rozpoczęciem realizacji.
Co jeśli nie posiadam żadnych dokumentów?
Brak dokumentacji technicznej to częsta sytuacja – zwłaszcza w starszych budynkach. W takim przypadku:
- dane są ustalane na podstawie dostępnych informacji,
- stosuje się obowiązujące normy i współczynniki,
- możliwa jest inwentaryzacja budynku.
Świadectwo energetyczne nadal może zostać legalnie wykonane.
Dlaczego warto zlecić wykonanie świadectwa specjaliście?
Poprawnie sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej:
- spełnia wymogi prawne,
- jest akceptowane przez notariuszy i urzędy,
- chroni właściciela przed karami finansowymi,
- zwiększa wiarygodność oferty sprzedaży lub wynajmu.
Świadectwo charakterystyki energetycznej – Katowice i cała Polska
Jeśli potrzebujesz świadectwa energetycznego dla mieszkania, domu lub lokalu, skontaktuj się z NEDEX.
Wykonujemy:
- świadectwa charakterystyki energetycznej,
- audyty energetyczne,
- dokumentację zgodną z aktualnymi przepisami.
📍 Działamy stacjonarnie na Śląsku oraz zdalnie na terenie całej Polski.